İstanbul'daki Kira Uyuşmazlıklarında Yargı Kararları ve Yükümlülükler

İstanbul'da stopaj vergisini ödemeyen ticari kiracıya mahkemeden tahliye kararı

İstanbul Beşiktaş'taki bir ticari kira uyuşmazlığında mahkeme, sözleşmede yer alan stopaj vergisini ödemeyen kiracının tahliyesine karar verdi. Mülk sahibi tarafından açılan davada, kiracının vergi ödemelerini yapmadığı bilirkişi incelemesiyle kesinleşti. Mahkeme, stopaj ödememesini kira sözleşmesine açık aykırılık olarak değerlendirerek emsal bir hüküm kurdu. Hukukçular, ticari kiracılar için sadece kira bedelini ödemenin yeterli olmadığını, sözleşmedeki tüm yükümlülüklerin yerine getirilmesi gerektiğini vurguluyor.

İstanbul'da mahkemeden emsal kira tahliye kararı: İki ihtar yeterli

İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi, aynı kira yılı içerisinde iki kez kira borcunu aksatan kiracının, borcunu sonradan ödese dahi tahliye edilmesine karar verdi. Türk Borçlar Kanunu'nun 352/2. maddesine dayandırılan bu emsal karar, kira ödemelerini geciktiren kiracılar için yasal sürecin nasıl işlediğini netleştirdi. Uzmanlar, ev sahiplerinin bu haktan yararlanabilmesi için kira yılının bitiminden itibaren bir ay içerisinde dava açması gerektiğini hatırlatıyor.

Yargıtay'dan torun ihtiyacı gerekçesiyle kiracı tahliyesine emsal karar

İstanbul Kadıköy'de bir ev sahibi, torununun konut ihtiyacını gerekçe göstererek açtığı tahliye davasını Yargıtay'ın bağımsız yaşam hakkı içtihadı sayesinde kazandı. Mahkeme, bireylerin ailesiyle yaşamaya zorlanamayacağına ve müstakil konut kurma hakkının doğal olduğuna hükmetti. Dava sonucunda kiracı, evi boşaltmanın yanı sıra 18 bin TL vekalet ücreti ve yargılama giderlerini ödemeye mahkûm edildi.

Pendik'teki kira davasında usul hatası yapan ev sahibine para cezası

İstanbul Pendik'te açtığı kira tespit davasında usul kurallarına uymayan ev sahibi, davadan feragat etmesi üzerine 3 bin 340 TL arabuluculuk ücretini devlete ödemeye mahkum edildi. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi, ihtarname göndermeden ve arabuluculuk sürecini hatalı yürüten davacının, feragat nedeniyle davanın reddiyle birlikte söz konusu ücreti Hazine'ye ödemesine hükmetti. Hukukçular, arabuluculuk sürecinin eksiksiz yürütülmesinin dava maliyetleri açısından kritik önem taşıdığını vurguluyor.

İstanbul'da mahkemeden iki haklı ihtar ile tahliye kararı

İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi, aynı kira yılı içinde iki kez ödemelerini geciktiren kiracının tahliyesine karar verdi. Ev sahibi tarafından başlatılan icra takipleri sonrası kiracının borcunu sonradan ödemesi, tahliye kararını engellemedi. Mahkeme, Türk Borçlar Kanunu'ndaki iki haklı ihtar hükmünü esas alarak kiracının evden çıkarılmasına hükmetti.