Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Ortak Gider ve Aidat Sorumluluğu

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak giderleri ödemek zorunludur

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri, asansör, otopark ve dış cephe gibi ortak alanların bakım giderlerini kullanmasalar dahi ödemekle yükümlüdür. Aidat borçlarında ev sahibi asıl sorumlu olmakla birlikte, kiracılar da kira bedeliyle sınırlı olmak üzere müteselsilen sorumludur. Ödenmeyen ortak giderler için icra takibi başlatılabilir ve aylık yüzde beş oranında gecikme tazminatı uygulanabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ve ev sahibi sorumlulukları

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanlardaki ortak giderlerin ve sorumlulukların paylaşımına dair yasal çerçeveyi belirlemektedir. Asansör, otopark ve çatı gibi ortak alanların bakım masraflarından asıl sorumlu kat maliki olsa da, aidat ve olağan giderler konusunda kiracı ile ev sahibi arasında anlaşma yapılabilmektedir. Aidat ödenmediği durumlarda site yönetimi borcu ev sahibinden talep edebilmekte, kiracının sorumluluğu ise kira bedeli ile sınırlı tutulmaktadır.